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买了房子,怎么办房产证呢?

  • 小编:蕲春  来源:  点击:1325
  • 2017-11-20 15:21:43
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前几天有朋友给小编留言,问我房子买了之后,房产证怎么办,其实小编也很能理解他们这么问的原因,很多在浠水买房的业主,大部分都是在外地,但是买了期房之后,很长一段时间,我们是不肯呢个能立即交房,立即办房产证的,所以,这中间就有一个很长的过渡期。今天小编就给大家梳理一下办房产证的流程,希望对大家有用。

1.首先要查看房屋的初始登记情况,如果房地产商这部没有做到位的话房子最好不要买,后续办房产证会出现问题。一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,都会将办理房产证资料报送给相关主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,业主就可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在《购房合同》中对其加以约定,这是维护自己权益必须要做的


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2.如果房屋初始登记做好了,然后业主需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》,并认真填写。准业主们申请表填写好后还需要开发商盖章,同时业主也是可以直接在开发商处领取,一般开发商都会有详细的资料,可以事先向开发商询问房产证办理应该去哪个部门,然后直接到该部门去办理,房地产商比较熟悉流程,可以少走很多弯路。




3.其次,很重要的一个是测绘图(表)。测绘表是是相关部门确认标注面积的依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。


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4.领取相关文件并填写完善。集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要在开发商审核并盖章。



5.缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,不缴或者漏缴都是不行的,这里要提醒一下,缴费后一定要保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

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6.以下为需要提交的申请材料。


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7.在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,按照上面的时间去领取就可以了。


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房产编辑:panda

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